住宅ローン控除延長
2025年12月4日
富塚店 店長の内田です。
住宅購入を検討されている方にとって大きなニュースをご紹介します。
政府・与党が「住宅ローン減税」を延長し、さらに対象を広げる方向で調整していることが報じられました。
■ 住宅ローン減税とは？
住宅ローンを組んで家を購入した場合、毎年の所得税からローン残高の 0.7％
もしくは源泉徴収税のうち安い金額が控除される仕組みです。
最大で 13年間 恩恵を受けられるため、長期的に見ると数百万円単位で税負担が軽くなるケースもあります。
■今回の改正ポイント
- 期限延長：2025年末で終わる予定だった制度を継続へ
- 面積要件の緩和：これまで50㎡以上が対象でしたが、40㎡台の住宅も検討中
- 中古住宅の拡充：新築だけでなく、中古住宅購入でも減税が受けやすくなる方向
単身世帯やコンパクトな住まいを希望される方、中古住宅を検討される方にとっては朗報です。
■ 背景にある住宅市場 - 住宅価格は依然として高騰傾向
- 日銀のマイナス金利解除後、銀行の貸出金利も上昇中
→ 減税拡充で「買いやすさ」を後押しする狙いがあります。
住宅ローン控除が延長されるのはとてもありがたく、今回中古住宅購入でも減税が受けやすくなるので
中古住宅購入＋リノベーションなどが増えていくのではないでしょうか。
土地や建物価格の高騰で購入マインドの低下が心配ですので
住宅ローン控除の他に土地や住宅関連の減税がもっとあると良いですね。固定資産税など…一番は消費税か…